Как рефинансировать ипотеку в Альфа банке?

31.07.2021, 23:57 288

Рефенансирование
Процесс рефинансирования ипотеки подразумевает под собой то, что заёмщик занимается оформлением ещё одного кредита с целью оплаты уже имеющегося, причём на более удобных условиях. Подобное перекредитование можно считать целесообразным, однако подходит не для всех случаев. Рефинансировать ипотечный кредит в Альфа-Банке имеет абсолютно каждый заёмщик, обладающий ипотекой другой банковской организации Российской Федерации.
Условия рефинансирования
Ипотека представляет собой кредит на недвижимость, в большинстве случаев выдающийся молодым семьям и людям со льготами с низким процентом. Люди, не согласные с общими параметрами ипотеки, могут обратиться в Альфа-Банк, который проводит рефинансирование на следующих условиях:
• Сумма, которая может быть перекредитована, находится в строгих рамках: для людей, проживающих в Московской области – до 50 миллионов российских рублей, для жителей остальных областей – до 25.
• Срок осуществления нового займа находится в пределах от 3 до 30 лет.
• Первоначально заёмщик обязан внести до 20% стоимости недвижимости.
Важно понимать, что человек, занявшийся рефинансированием ипотечного кредита, может самостоятельно повлиять на его условия. Это происходит тогда, когда он либо выполняет, либо нарушает некоторые банковские требования.
Достоинства перекредитования в Альфа-Банке
Ипотека является тяжёлой финансовой нагрузкой, однако перекредитование позволяет облегчить процесс выплат благодаря улучшению условий. К основным преимуществам рефинансирования в Альфа-Банке можно отнести:
• Годовая кредитная ставка снижается.
• Банковская организация предлагает объединение нескольких займов в единую ссуду, в результате чего процесс уплаты долга упрощается: осуществляется одним платежом в конкретный день.
• Имеется возможность рефинансирования в режиме онлайн, то есть отсутствует необходимость посещать офис, чтобы подать заявку. Сотрудники смогут сообщить принятое решение по телефону.
• Заёмщик вправе определить наиболее удобный размер выплат на подходящий для него срок.
• Банк предлагает различные способы внесения денежных средств для погашения ипотечного кредита.
• Имеется возможность получения денег сверх суммы, указанной для рефинансирования.
• В договоре с банком отсутствуют скрытые комиссии, поскольку каждое условие перекредитования прописано доступным и понятным языком.
• Каждый банковский сотрудник может оказать помощь клиенту, объяснить ему все пункты договора.
Рефинансирование ипотечного кредита даёт возможность снизить годовую ставку, благодаря чему клиент может платить меньшую сумму. По этой причине заёмщикам с ипотекой от 11% и более следует обратить внимание на выгодное предложение от Альфа-Банка.
Основные требования
Для осуществления перекредитования клиент Альфа-Банка должен подходить по некоторым требованиям:
• Возраст заёмщика должен превышать 21 год, однако на момент погашения ипотеки не достигать 70 лет. Наилучший вариант – наличие нескольких лет в запасе для того, чтобы была возможность увеличить срок кредита.
• Лицо является владельцем ипотечного имущества более 6 месяцев.
• Минимальный стаж работы – 1 года, на месте работы в настоящий момент – 4 месяца.
• Клиент должен быть официально трудоустроен, что необходимо подтвердить справкой с места работы.
• При рефинансировании учитывается лишь официальный заработок, однако допускается привлечение созаёмщиков.
• Клиент ранее не проводил перекредитование ипотеки.
• Отсутствие просрочек по займу за весь период времени, на момент рефинансирования задолженности не имеется.
Для процесса перекредитования не имеет значение, является ли человек резидентом России, так как им уже был получен кредит.
Условия для объекта недвижимости
Альфа-Банк может осуществить рефинансирование в том случае, когда недвижимость полностью соответствует всем условиям – их можно найти на сайте банковской организации. Кроме того, все требования полностью совпадают с предъявляемыми к квартире или дому в период заключения договора по кредиту. То есть жильё не должно находиться в ветхом или аварийном состоянии, окна и двери должны быть исправны и многое другое.
Полный список требований клиенту предоставит банковский сотрудник, после чего будет проведена проверка на их соответствие. Для того чтобы не потерять своё время, клиенту рекомендуется устранить имеющиеся проблемы перед тем как подавать заявку в банк.
Необходимые документы
Перед тем как подать заявку в Альфа-банк заёмщику необходимо собрать пакет документов, состоящий из:
• копии документа удостоверяющей личность, то есть паспорта;
• СНИЛС;
• банковской выписки, включающей информацию о состоянии ипотечного кредита и размера долга;
• анкету (заранее заполненную).
Данного перечня будет достаточно для того, чтобы сотрудники банка начали рассматривать клиентский запрос.
Причины отказа

Причины для отказа
В определённых ситуациях банковская организация вынуждена отказать заёмщику в перекредитовании. Чаще всего это происходит по данным причинам:
• Чёрная история кредитов: имеются просрочки по обязательному платежу, обязательства при подаче пакета документов в финансовую организацию нарушены.
• Низкий уровень кредитоспособности. В тех случаях, когда в период ипотечных выплат уровень дохода заёмщика был снижен, Альфа-Банк имеет право ответить отказом.
• Недвижимость подверглась изменениям. В большинстве случаев это касается перепланировки, которая была осуществлена незаконно.
• Рыночные цены были снижены. Необходимо понимать, что на рынке недвижимости происходит колебание цен, в результате чего объект недвижимости мог стать дешевле.
• Действующий кредит не подходит программе перекредитования. Например, возраст заёмщика не соответствует условиям Альфа-Банка. Кроме того клиент может получить отказ, если запрос был подан ранее, чем через полгода после того, как была получена ипотека.
• Для погашения ипотеки были использованы средства из материнского капитала. В этой ситуации у нового кредитора могут возникнуть проблемы, касающиеся правовой стороны вопроса – существует риск того, что появится необходимость выделять доли для детей.
• Рефинансирование осуществляется повторно. Дать согласие на сделку по повторному перекредитованию может не каждая банковская организация.
• Клиент берёт ипотеку, затем обращается за рефинансированием в один и тот же банк.
• После получения ипотеки супруги-созаёмщики развелись и продолжили использовать недвижимость совместно, вместо того чтобы провести его разделение законным путём.

Перекредитование ипотеки

Перекредитование ипотеки с государственной поддержкой
Некоторые семьи берут льготные займы для покупки объекта недвижимости, используя при этом государственные субсидии. В такой ситуации рефинансирование ипотечного кредита можно провести на общих основаниях. В роли исключений выступают ипотека для военных, а также кредит с использованием материнского капитала. Во всех остальных случаях основным условия перекредитования становится отсутствие долей, выделенных детям.
Таким образом, прежде чем заниматься рефинансированием ипотечного кредита клиенту следует всё тщательно обдумать. И в первую очередь следует сравнить условия действующего кредитного договора с тем, что предлагает сама банковская организация в рамках программы перекредитования.

Другие новости Альфа-Банка

Предложения по карточным счетам от Альфа-банка
«Альфа-банк», продвигая собственные продукты, предлагает линейку кредиток. Первая карта, которую видит пользователь на сайте, не имеет шикарного оформления, но хороша для массового потребителя...
Как рефинансировать ипотеку в Альфа банке?
Процесс рефинансирования ипотеки подразумевает под собой то, что заёмщик занимается оформлением ещё одного кредита с целью оплаты уже имеющегося, причём на более удобных условиях. Подобное..
Брокер Альфа-Банка — «Альфа-Форекс»
Forex – это валютный рынок, который позволяет зарабатывать всем, вне зависимости от рода занятости. Новички, так же как опытные трейдеры, могут получать деньги, не выходя из дома. Достаточно..
Комментарии
Пока пусто..
Комментариев и отзывов пока не возникало.
Как рефинансировать ипотеку в Альфа банке?
Рейтинг новости
3.2
Средняя оценка
Курс Альфа банка
на 22.01.2022
Покупка
Продажа
usd
71,93
73,43
eur
84,31
85,91
chf
77,73
79,23
gbp
98,35
100,05